- 서울시 중요권역 지식산업센터 분기별 시세동향(가격동향)_24.3Q

          - 서울시 중요권역 지식산업센터 분기별 시세동향(통계표) _ 24년3Q

- 나눔인베스트먼트는 부동산 개발/기획/마케팅/지원 업무를 종합적으로 서비스하는 회사로 시행, PM, 컨설팅, 분양대행, 매입/매각 업무 등을 수행하고 있습니다. 나눔인베스트먼트에서는 분기마다 서울시 주요 권역 지식산업센터를 대상으로 하는 매매/임대 동향 보고서를 발간하고 있습니다.

- 서울 5개권역(성수, 문정, 마곡, 영등포, 가산) 내 15개 세부지역을 분석 대상으로 합니다. 성수(47개 단지, 395,605m2) | 문정(9개 단지, 236,807m2) | 마곡(16개 단지, 228,479m2) | 영등포(39개 단지, 441,815m2) | 가산(154개 단지, 2,231,721m2) 총 265개의 지식산업센터 단지를 대상으로 하며, 총 연면적은 3,534,427m2에 달합니다. 권역 개요 및 지식산업센터 위치에 관한 사항은 보고서를 통해 확인할 수 있습니다.

- 해당 보고서는 지식산업센터의 매매/임대 시세현황을 담고 있습니다. 단지를 입주시기별로 구분하여 매매시세와 임대시세의 변동을 분석하고 있으며, 임대수익률도 같이 도출하고 있습니다. 성수 -> 문정 -> 영등포 -> 마곡 -> 가산 순으로 권역별 위계가 형성되어 있으며, Cap rate은 2.6%~4.9% 수준으로 형성되어 있습니다. 권역별 평균 및 개별단지의 시세도 세부적으로 확인할 수 있습니다. 

- 서울 지식산업센터 시장을 개괄적으로 다루고 있는 좋은 자료입니다. 매매/임대시세 통계와 함꼐 간단한 분석과 코멘트도 있으니 한 번 둘러보시길 추천드립니다. 

   

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